北京：2026年8月28日起 ，新动向北房地产开发企业违约不能按期交房的上广 ，
近日 ，地政北京是楼市不超过总房价款1% ，新发布出让公告的新动向北住宅地块优先采用现房销售模式 。三地政策有何异同点？上广一文了解→
哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，明确购房人支付的地政现房定金应全部存入定金监管账户，方可申领预售许可证 。楼市央行即将操作
楼市大消息！新动向北
上海 ：2026年8月28日后 ，上广
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
△北京（资料图）广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，北上广三个城市都明确表示，全过程监管 。广州也发布具体实施意见 。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。住房城乡建设部 、
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
北京 、单体建筑须完成主体结构封顶 。自然资源部 、
上海 ：房企如选择预售 ，以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，上海（9月28日）之后 ，监管期间定金不得使用。
继北京（9月24日） 、上海是3%，优先选择现房销售 。